Вопреки оживлению экономики и нарастания объемов оценочных услуг, проблемы с ценами на эти услуги почти не поменялась. Оценочные компании находятся в положении ценовых войн за демпинг в ценах и одновременного сохранения качества отчетов. Ценовой демпинг ужасает. Пример, оценка земельного участка в 10га сельхоз назначения в разных компаниях может отличаться в десять раз, от 7 до 80 т.руб. К удивлению если совсем недавно низкие цены по оценочным работам выставляли небольшие оценочные компании то теперь на снижение идут и крупные оценочные игроки. В борьбу за небольшие заказы (до 100 тысяч) включились и основные Топовые компании. Обосновался переход от выбора «лучшего», на принцип – «возьмем все». Заказчики оценочных работ очень досконально подходят к выбору оценочной компании, проводя мониториг, часто обзванивая не один десяток фирм. Не редко перед оценщиками ставят выбор – либо оцениваете менее такой-то суммы обозначенной нам другими оценщиками, либо мы идем к ним и тем самым вынуждая делать оценку по ценам в разы меньше рыночных. Это конечно отражается на качестве оценочных отчетах, что в свою очередь тянет принятие не верных, управленческих решений, потери от которых несоизмеримо выше. Вот пример не верной псевдоэкономии на оценочную деятельность. Есть определенные ценовые минимумы и без потери качества оценка не может стоить дешевле.
Мерилом стоимости оценочных услуг в нашей стране выступает Национальный совет по оценочной деятельности (НСОД). Но к большому сожалению минимальные ценовые границы по нормативам (НСОД) имеют лишь рекомендательных характер, и оценщики их учитывают редко. Работа в рамках, где учитывается не профессионализм и качество выполненных услуг, а минимальная цена часто не выгодно. Репутация компании если она ей дорожит, не должна зависеть от стоимости а в связи с чем и качеством работ – потому многие компании просто уходят с подобных гос. конкурсов и тендеров.
Борьба за изменение порядка выбора компании идет не один год – позиция государства проста – мы выбираем по ценовому критерию, а Ваши саморегулирующие организации должны следить за качеством и не пропускать «низкопробные» отчеты. Мнение оценочных компаний – что кроме ценного критерия, должны, обязательно ставится на одну ступень еще и качество, и профессионализм поставщика оценочных услуг.
Постепенно к удовлетворению оценочного сообщества Минэкономразвитие, прислушавшись к многочисленным обращениям, вносит проект поправок в Госдуму, где будет вводиться предквалификация претендентов - оценочных компаний и оценщиков. В настоящее время разрабатывается перечень подобных требований к компаниям. Так же Фз№135 заключит требования по аналогии с аудитом, и поставит оценщиков в серьезные рамки деятельности юридических лиц.